Home
09.05.2008

Mail Lista






Vreme

Kursna Lista

Prijatelji Portala

Glasanje

Da li Vam se svidja novi dizajn portala ...
 

Vesti

Poštovani posetioci, usled tehničkih razloga prebacili smo naš portal na novi server i novi domen!
Porez po kvadratu
Autor: Vecernje Novosti   
08.02.2008
PRVU ratu poreza na imovinu građani Srbije će i ove godine morati da izmire 15. februara, ako žele da izbegnu plaćanje kamate. Iznos na uplatnici zapravo je četvrtina sume, koja je utvrđena rešenjem o iznosu poreza za prošlu, 2007. godinu.
U Srbiji, prema statistici, ima više od 2,5 miliona domaćinstava i više od 2,7 miliona stanova prosečne veličine oko 65 kvadratnih metara. Od ovih nepokretnosti, a prema važećem Zakonu o imovini, država godišnje od građana ubire iznad dva posto ukupnih prihoda. Kako je ova vrsta državnog „harača“ od prošle godine prešla u nadležnost lokalnih uprava, to su i iskustva pri plaćanju poreza na imovinu različita od opštine do opštine. Tako su u Vojvodini rešenja o godišnjem porezu na imovinu građanima stigla do sredine godine, a nekim Beograđanima nisu stigla ni do kraja novembra.
Ipak, kako naglašavaju poreznici, sve ovo ne oslobađa vlasnike stanova da porez na svoje nepokretnosti uredno plaćaju. Dinamika je davno utvrđena. Porez na imovinu plaća se u četiri rate i to: 15. februara, 15. maja, 15. avgusta i 15. novembra. Osnov za ova plaćanja uvek je iznos razrezanog poreza iz prethodne godine, naravno, podeljen na četiri dela.
Opširnije...
 
Telesna toplota za grejanje
Autor: B92 NET   
15.01.2008

Švedska državna uprava za nekretnine otkrila je u čoveku alternativni izvor energije. Telesna toplota 250.000 ljudi koji svakodnevno prodefiluju Glavnom železničkom stanicom u Stokholmu ubuduće će se koristiti za grejanje jedne poslovne zgrade.

Opširnije...
 
Poreznici u roku od 45 dana refundiraju PDV na prvi stan
Autor: 24sata   
20.12.2007

OLAKŠICE - Nove poreske olakšice u primeni su od 8. jula ove godine, a omogućene su izmenama Zakona o porezu na dodatu vrednost i Zakona o porezu na imovinu, koje je Skupština usvojila 29. juna.
Ove izmene kupcima prvog stana treba da donesu uštedu od nekoliko hiljada evra, ali je interesantno da, kako nam je rečeno u agencijama za nekretnine, potražnja za stanovima ipak nije porasla posle njihovog uvođenja.
Opširnije...
 
Kako dobro koristiti hipoteku
Autor: Blic Online   
30.11.2007

1. Postoji li mogućnost da se stambeni prostor, kupljen uz pomoć kredita osiguranog kod NKOSK, kasnije legalno pretvori u poslovni prostor?
Kako se i iz samog naziva Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita može zaključiti, Nacionalna korporacija je pravno lice specijalizovano za osiguranje potraživanja po osnovu stambenih kredita koje odobravaju banke i druge finansijske organizacije.
Naime, jedan od osnovnih ciljeva države prilikom osnivanja Nacionalne korporacije jeste da se kroz osiguranje potraživanja koje banke imaju po osnovu stambenih kredita, omogući poboljšanje uslova za kupovinu stambenih objekata, i to prvenstveno kroz smanjenje kamatne stope za stambene kredite i na taj način omogući velikom broju građana da nakon dugog niza godina reše svoje stambeno pitanje.
U tom smislu, krediti osigurani kod Nacionalne korporacije su strogo namenski krediti i nije dozvoljeno pretvaranje stambenog prostora za čiju kupovinu su odobreni u poslovne prostore.

Opširnije...
 
Jagma za lokalima
Autor: Vecernje Novosti   
27.11.2007
POSLOVNI prostor na ekskluzivnim lokacijama u Srbiji nikada nije bio traženiji. Agenti tvrde da tržište nekretnina nikada nije bolje radilo u smislu potražnje i cena nekretnina. Ali, u ponudi nikada nije bilo manje kvalitetnog poslovnog prostora. Za svaki kvadrat bori se bar pet zakupaca.
Najveći promet svakako je u Beogradu. Najtraženiji su lokali. Milan Pavlović iz agencije za nekretnine "Ambasador M" kaže da njih u ponudi skoro i nema.
- Sve velike kompanije, koje prodaju brendiranu robu konstantno traže lokale i zato su oni razgrabljeni - objašnjava Pavlović. - Dovoljno je reći da je cena mesečnog zakupa kvadrata u Požeškoj, na Banovom brdu, 50 evra. U Bulevaru revolucije se kreće od 50 do 70 evra, a u šoping centrima u Novom Beogradu je oko 50 evra. U Knez Mihailovoj kvadrat mesečno košta minimum 100 evra, a često je cena znatno veća, jer se uvek za njega nadmeće nekoliko klijenata. Na periferiji cene su niže, ali tamo nema ni potražnje za lokalima.
Opširnije...
 
CG: Promet nekretnina ne jenjava
Autor: B92 NET   
26.11.2007
Budva -- Crna Gora će još više liberalizovati zakone i propise o vlasničkim odnosima, što će biti novi podsticaj za strane investitore.

Foto: Arhiva
Crnogorski ministar finansija Igor Lukšić je na regionalnoj konferenciji o prometu nekretnina, koji su organizovali beogradski Ekonomist magazin i Vlada Crne Gore, rekao da će do kraja ove godine republičkom parlamentu biti predati predlozi novih svojinskih propisa.
Opširnije...
 
Nekretninski fondovi u Srbiji
Autor: B92 NET   
24.11.2007

Nekretninski fondovi predstavljaju posebnu vrstu investicionih fondova koji najveći deo imovine svojih ulagača ulažu u nekretnine i projekte vezane za nekretnine.

 

U tom smislu, osnovna karakteristika ove vrste fondova je nizak nivo tržišnog rizika, jer je ta vrsta rizika pretežno vezana za kretanje cena na tržištu nekretnina, koje je u velikoj meri različito i manje osetljivo od tržišta vlasničkih hartija od vrednosti.

Naravno, kako nekretninski fondovi izdaju akcije kojima se slobodno trguje, tržišni rizik za njegove akcionare vezan je za kretanje cena akcija nekretninskog fonda na berzi, te se u tom smislu ni po čemu se ne razlikuje od akcija drugih kompanija gde kretanje cena zavisi od ponude i tražnje, odnosno preferencija investitora.

S druge strane, kako je investiranje u nekretnine i realizacija nekretninskih projekata znatno složeniji posao od investiranja na berzi, po pravilu, nekretninski fondovi sa sobom nose nešto veći stepen operativnog rizika. 
Opširnije...